購入して終わりじゃない! 不動産投資は購入してからがスタート。長期満室経営を維持する事が大事なのです。 購入して終わりじゃない! 不動産投資は購入してからがスタート。長期満室経営を維持する事が大事なのです。

重要なお知らせ

  • リニューアルオープンをしました

ソリッドの不動産投資サービス-SERVICE-

特徴

  • 購入→賃貸管理→売却相談の
    全てのサポート付だから、購入後も安心!

  • 空室物件も、弊社のプラン提案
    満室にした事例多数あり!

  • スタッフと繋がっていることで、
    長期満室経営ができる

賃貸管理サポート-RENTAL MANAGEMENT-

収益不動産の販売をしている会社の「賃貸管理」として、
入口(購入)から出口(売却)までの一貫した出口戦略を考えた賃貸運営サポートをいたします。

賃貸管理委託

賃貸不動産経営でお困りのオーナー様

  • 入居者からの
    クレーム対応に困っている
  • 入居・退去の対応が煩わしい
  • 毎月の家賃管理や督促が大変
  • 敷金の精算に苦労する

こんなお悩み、ございませんか?

管理手数料1戸2,500円(税別)で、
入退室の手続きや入居中のトラブル等、オーナー様に代わって全て対応いたします。

管理内容
  • 賃貸借契約・募集条件の設定
    賃貸借契約業務(契約書/重要事項説明書の交付・鍵渡し等)を行います。また、空室募集については、近隣競合物件の情報取集、地価、物価調査のうえで最適な条件を掲示するとともに、募集時キャンペーン企画の策定・提案等も行います。
    PICK UP
    当社が全額負担して運営する「ソリッドポイントキャンペーン」や、
    独自の募集方法「ソリッドパック」により競合物件との差別化を行っております。
  • 各種修理手配・クレーム対応
    コールセンターと提携し、24時間365日、入居者からの設備修繕などのクレーム受付を対応するとともに、専門的な知識をもったスタッフが迅速な処置を行います。
  • 契約・更新・解約事務手続き
    賃貸借契約書・契約金精算書・更新契約書・敷金/解約精算書等を作成します。その他、申込者の選定(契約者・保証人への内容確認業務)や当社スタッフ立会のもとで退去時精算業務を行います。
  • 家賃集金/滞納督促業務
    入居者からの家賃を集金(毎月15日にオーナー様に送金)するとともに、支払明細書を作成してご報告を差し上げます。また、安定した賃貸運営の基盤となる「賃貸保証会社」の加入を入居者には必須としている為、オーナー様のリスクを最小限に抑えることができます。

空室対策サポート

入居率96%を維持する空室対策で皆様の賃貸運営をサポート

  • POINT 1

    コンセプトデザイン
    リノベーション
    「COREDER(コレデル)」
    による競合物件との差別化
    住まわれるお客様が住み続けたいと思える
    「幸せな空間」造り
    新しい賃貸スタイルとして、
    建物・室内にコンセプトを持たせて他にはない世界に一つだけのお部屋を

    COREDER CONCEPT DESIGN RENOVATION 詳しく見る COREDER CONCEPT DESIGN RENOVATION 詳しく見る

    リノベーション事例①
    リノベーション事例②
  • POINT 2

    独自の募集方法
    「SOLIDパック」
    SOLIDパックの一例 (例)賃料が7万円の場合
  • POINT 3

    年々増加する在留外国籍の
    安心した受け入れ
    年々増加傾向にある在留外国人のシェアを確保することが今後の賃貸運営では必要不可欠と考えております。昨年と比べて15万人増加する一方、日本人の人口は昨年と比べて20万人減少しています。その中でハウスメーカーによる建築も増えていくことで日々空室も増加しています。需要と供給のバランスが崩れていく中で、如何に競合物件に負けない差別化を図れるかが空室対策のポイントになります。懸念される外国籍入居者の注意点をしっかりと把握・リスク対策を行い、当社では外国籍入居者の確保を実践しています。

賃貸管理のご相談はこちら 賃貸管理のご相談はこちら

実際に投資家として活動しながら
不動産会社の営業マンとしても
各分野で活躍しているスタッフが、

あなたに合った、失敗しない投資プランを提案します! あなたに合った、失敗しない投資プランを提案します!

トータルサポート

  • 購入

  • 賃貸管理

  • 売却相談

トータルサポートを受けるために、
まずは無料の個別相談に
お申込みください!

個別相談の流れ-FLOW-

  • STEP1
    会員限定サイトの
    物件詳細情報より
    物件相談に申込み
  • STEP2
    SOLIDの
    担当スタッフより
    メールにてご連絡します
  • STEP3
    ご希望により
    メールまたは対面にて
    個別に対応します。
相談は必ず対面なの?

答えは「いいえ」です!

  • メールでも
    OK!
  • 出張
    OK!
  • 遅い時間
    でも
    OK!

購入・売却サポート-PURCHASE / SALE SUPPORT-

物件ごとに、購入に必要な資金内容や購入後の賃貸経営プランのほか、
将来に向かって3年後・5年後・10年後・・・の賃貸運営シミュレーションを作成し、
自分の投資家としての失敗例や成功例を基に、不動産投資のメリット・デメリットを細かく説明します。

  • 購入サポート
    物件を一緒に選ぶので初心者でも安心して購入できます。
  • 金融機関のご紹介
    都心・地方など、広いエリアの金融機関との取引をしています。
  • 買い替えサポート
    区分から一等への買い替えなど、実施した方が良いタイミングなどを具体的にサポートします。
  • 資金計画プラン
    お客様の資金内容で、1人ひとりに合ったプランを作成し、不動産投資のメリットを最大限に活用するお手伝いします。
  • 節税対策のサポート
    税理士なども交えてプランを作成し、お客様の資金を守ります。
  • 売却サポート
    古い建物や培地など、保有していてもメリットの無い物件の売却相談から売却完了までお任せください。

売買相談はこちら 売買相談はこちら

サポートを受けたお客様の声を見る サポートを受けたお客様の声を見る

私たちには3000組以上
お客様を
サポートしてきた
実績があります!

まずはお気軽にご相談ください。

ご希望によりメールまたは対面にて個別に対応します まずは相談してみる ご希望によりメールまたは対面にて個別に対応します まずは相談してみる

トータルサポートを受けるために、
まずは無料の個別相談にお申込みください!

お客様の声- CUSTOMER's VOICE -

SOLIDで投資物件をご紹介・サポートした
お客様の声をご紹介します。

  • 購入相談
  • 賃貸管理
  • 売却相談
  • プライベートカンパニー設立K・T様(43歳 医師)
    不動産投資は以前から始めてていました。そろそろ次の物件をと思い探していた時に、ソリッドさんの代表者が著作の「プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!」の書籍に出会いました。
    読んでみたら興味が湧き、早速問合せてみました。
    同じ不動産を購入するでも、「法人名義で購入」と「個人名義で購入」するとでは何が違うのかなど、法人設立から融資を受けるまでのアドバイスがとても丁寧で分かり易かったので、そのままソリッドさんに物件を探して貰う事にしました。
    自分が探しているエリアからは若干ズレていたのですが、限られたスペースを有効活用している「SOLIDシリーズ」がとても気に入り、購入を決めました。
    ソリッドさんは賃貸管理も行っているので、賃貸管理もお任せすることにしました。
    次の物件を購入する際は、またソリッドさんに頼もうと思っています。諸々ありがとうございました。
  • 賃貸管理サポート付き初めての物件購入E・M様(38歳 公務員)
    初心者なので多くのセミナーに足を運びましたが、どの会社も物件を多く紹介してくれるだけで、選定の基準は教えてはくれませんでした。その点ソリッドさんは、私に合った購入方法をレクチャーして頂き、時間の短縮にもなりました。また「老後にお金の心配もせず、豊かな生活を送りたい」という私の目標にあった物件の選定もして頂き、ファイナンシャルプランナーのように将来のプランも考えてくれました。担当者の方が自分の事のように考え提案してくれたので、ソリッドさんであれば一緒にやれると思いお願いしました。現在は賃貸管理のサポートまで一貫してお願いしているので、購入後の心配もなく安定したゆとりのある賃貸経営ができており、大変満足しております。
  • 売却・節税対策・法人設立相談O.K様(49歳 会社役員)
    ソリッドさんと出会う前に、別の不動産会社で1棟目を購入しました。購入して間もなく、ソリッドさんが出版していた「プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!」書籍に出会い、購入する際の名義が「個人名義」と「法人名義」で、税率やキャッシュフローに大きな差があると知り驚きました。自分はどうなんだろうと思い、個別相談を申し込みました。相談したところ、私の資産内容だと1棟目から「法人名義」で購入した方が得だったとわかり、更に驚きました。その後もソリッドさんに、購入したばかりの1棟目をどうすればいいのかを相談したところ、1棟目の物件を売却して別物件を法人名義で購入することを勧められたので、諸々の手続を手伝って頂きながら売却と買替えをしました。
    正直なところ、私が法人設立できるのか不安でしたし、書面が多くてよくわからないだらけでしたが、ソリッドさんが一つひとつ丁寧に教えてくださり手伝って頂けたので、何のトラブルもなく無事、終えることができました。あのまま「個人名義」で所有していたら、きっとたくさんの税金を払わなくてはならなかったのだろうと思うと、本当に相談して良かったと思います。

お客様の声をもっと見る お客様の声をもっと見る

総合相談のお申込みはこちら 総合相談のお申込みはこちら

ご不明点は、お問い合わせフォーム
または電話にて受け付けております。

お問い合わせフォームはこちらお問い合わせフォームはこちら

電話でのお問い合わせはこちら 0120-926-687

  • ※販売価格等の金額には、消費税が含まれています。
  • ※利回りは、本収益物件価格に対する年間予定賃貸収入の割合で、
    公租公課等の諸経費控除前のものです。また賃料を保証するものではありません。

10,000いいね!突破!フォローしてね!

  • コーポレートバナー
  • 自由の翼を手に入れる3つの財布
  • 不動産投資コラム
  • プライベートカンパニー

pagetop