不動産投資情報コラム

現場のプロが語る不動産投資の市場と
運営のコツ!をお届けします。

相鉄線 都心直通プロジェクト

2017/11/25

  • 不動産投資

最近「相模線」沿線の物件を調査した際に、「相鉄線のJR直通線・東急直通線プロジェクト」について改めて調べてみました。 相鉄線・JR直通線の開業予定時期: 平成31年度下期相鉄線・東急直通線の開業予定時期:平成34年度下期(※共に平成29年11月現在の情報です。)   プロジェクトの目的とし...

最近「相模線」沿線の物件を調査した際に、「相鉄線のJR直通線・東急直通線プロジェクト」について改めて調べてみました。 相鉄線・JR...

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家賃減免時代へ突入!

2017/11/19

  • 賃貸管理

5月に120年ぶりに成立した改正民法により、アパート経営に影響があるのはご存知でしょうか? 主に次の4つと言われています。 1】貸しているお部屋の設備故障による家賃減額2】借主が行なった修繕費用を貸主が負担3】敷金返還義務を定義4】保証人の限度額を設ける  です。 「3】」はすでに敷金はゼロ円 無し...

5月に120年ぶりに成立した改正民法により、アパート経営に影響があるのはご存知でしょうか? 主に次の4つと言われています。 1】貸...

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原理原則

2017/11/18

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

世の中には幾つかの「原理原則」があり、そこから大分外れた事象が起こっていたとしても、最終的には「原理原則」に基づいて収束していくと私は思っています。 ここ最近で言えば、世界的な株式相場の上昇です。相場ですから、「強気」な意見もあれば、「弱気」意見もあるのが当たり前です。 ただ、日本の株式バブルのピー...

世の中には幾つかの「原理原則」があり、そこから大分外れた事象が起こっていたとしても、最終的には「原理原則」に基づいて収束していくと...

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物件価値や防犯性を向上させるには

2017/11/11

  • 賃貸管理

賃貸物件では物件の価値や管理状態を向上させる為、様々な取り組みが行われております。 その中でも「防犯性を気にする」という声が多くあがっております。 防犯性を高める為に、オートロックの設置を思い浮かべられる方も多くいらっしゃるのではないでしょうか!?ただオートロックを新たに設置する場合、工事費用も高く...

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不動産投資は安定した収益性がポイント

2017/11/05

  • 不動産投資

現在も色々なところで、不動産投資スタート講座と題し、初心者セミナーを行っております。 勉強会に参加されるお客様は、とても勉強熱心です。人それぞれ、将来の色々な夢や目的のために不動産投資をご検討頂いていると思うのですが、最近、価格が小さくてリスクが少ない区分のワンルーム投資はどうなんででしょうか?とい...

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働く喜び

2017/11/04

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

最近、「電通の事件」や、「人手不足」等色々な事が重なり合って、日本の企業が「いかに働かなくていい会社」と言う事を競い合ってるように感じます。 「働かない」と言う事が企業文化、それどころか日本の文化にでもなってしまったら・・・と行く先が末恐ろしく感じます。 昔、祖母に言われた「人様の倍働いて、人様に喜...

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  • ※販売価格等の金額には、消費税が含まれています。
  • ※利回りは、本収益物件価格に対する年間予定賃貸収入の割合で、
    公租公課等の諸経費控除前のものです。また賃料を保証するものではありません。

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