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主に配信される独占物件情報- PROPERTY INFORMATION -

ココだけの独占物件情報!

  • 早期売却希望の物件
    相続や債務返済等、売主様の様々な
    理由により、市場に情報が出ない物件。
  • 銀行評価が高い物件
    事前に銀行評価を得ており、
    融資とパックで紹介出来る物件。
  • 価格が交渉可能な物件
    売主に価格交渉ができる物件。

ポータルサイトで検索して、たくさん資料を
取り寄せても、購入できていませんよね?
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独占物件情報の入手までの手順をご紹介します

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“売主物件”だから、ここまでできる!●仲介手数料不要!●提携銀行とパックでご紹介●満室保証付き(最低3か月~ ※要相談)“売主物件”だから、ここまでできる!●仲介手数料不要!●低コストで投資が始められる●満室保証付き(最低3か月~ ※要相談)

  • SOLIDシリーズ
    少子化時代に突入し将来の賃貸市場は絶対的な借り手市場となる将来を見据え、差別化や付加価値を重視したアパートを企画し、資産価値の高い立地と不変的なモダンデザインの建物にメンテナンスの良さを加味し、長期に安定した運用を可能とした新築物件。
  • SOLID Refineシリーズ
    古くなった建物を買い取り、「SOLIDシリーズ」で培った建築技術を活かし、メンテナンスのコストを抑えたリフォーム技術を内外装に施し、再び付加価値を付けて生まれ変わらせたリモデル物件。

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お客様の声- CUSTOMER's VOICE -

SOLIDで投資物件をご紹介・サポートした
お客様の声をご紹介します。

  • 購入相談
  • 賃貸管理
  • 売却相談
  • プライベートカンパニー設立K・T様(43歳 医師)
    不動産投資は以前から始めてていました。そろそろ次の物件をと思い探していた時に、ソリッドさんの代表者が著作の「プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!」の書籍に出会いました。
    読んでみたら興味が湧き、早速問合せてみました。
    同じ不動産を購入するでも、「法人名義で購入」と「個人名義で購入」するとでは何が違うのかなど、法人設立から融資を受けるまでのアドバイスがとても丁寧で分かり易かったので、そのままソリッドさんに物件を探して貰う事にしました。
    自分が探しているエリアからは若干ズレていたのですが、限られたスペースを有効活用している「SOLIDシリーズ」がとても気に入り、購入を決めました。
    ソリッドさんは賃貸管理も行っているので、賃貸管理もお任せすることにしました。
    次の物件を購入する際は、またソリッドさんに頼もうと思っています。諸々ありがとうございました。
  • 賃貸管理サポート付き初めての物件購入E・M様(38歳 公務員)
    初心者なので多くのセミナーに足を運びましたが、どの会社も物件を多く紹介してくれるだけで、選定の基準は教えてはくれませんでした。その点ソリッドさんは、私に合った購入方法をレクチャーして頂き、時間の短縮にもなりました。また「老後にお金の心配もせず、豊かな生活を送りたい」という私の目標にあった物件の選定もして頂き、ファイナンシャルプランナーのように将来のプランも考えてくれました。担当者の方が自分の事のように考え提案してくれたので、ソリッドさんであれば一緒にやれると思いお願いしました。現在は賃貸管理のサポートまで一貫してお願いしているので、購入後の心配もなく安定したゆとりのある賃貸経営ができており、大変満足しております。
  • 売却・節税対策・法人設立相談O.K様(49歳 会社役員)
    ソリッドさんと出会う前に、別の不動産会社で1棟目を購入しました。購入して間もなく、ソリッドさんが出版していた「プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!」書籍に出会い、購入する際の名義が「個人名義」と「法人名義」で、税率やキャッシュフローに大きな差があると知り驚きました。自分はどうなんだろうと思い、個別相談を申し込みました。相談したところ、私の資産内容だと1棟目から「法人名義」で購入した方が得だったとわかり、更に驚きました。その後もソリッドさんに、購入したばかりの1棟目をどうすればいいのかを相談したところ、1棟目の物件を売却して別物件を法人名義で購入することを勧められたので、諸々の手続を手伝って頂きながら売却と買替えをしました。
    正直なところ、私が法人設立できるのか不安でしたし、書面が多くてよくわからないだらけでしたが、ソリッドさんが一つひとつ丁寧に教えてくださり手伝って頂けたので、何のトラブルもなく無事、終えることができました。あのまま「個人名義」で所有していたら、きっとたくさんの税金を払わなくてはならなかったのだろうと思うと、本当に相談して良かったと思います。

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物件情報を提供するだけじゃない!
一棟不動産投資のワンストップソリューションを
提供するSOLID株式会社だからできる、
あなたに合った安心の不動産投資プランを
ご提案します。
不動産投資初心者の方でもご相談を
受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。

こんなお悩みありませんか?

  • たくさんの物件資料を取り寄せたのに、まだ買えていない人
  • 検索してみたけど、自分に合う物件かどうかの判断がつかない。
  • 利回りが高いけど、融資はどうなんだろう?
  • 気になる物件は見つけたけど、収益物件として良質なものなのかわからない。

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「投資家としても活躍をしながら、
不動産業社の現役営業マンとしても現場で
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物件相談の流れ- FLOW -

CASE1
独占物件情報に
配信された
物件の相談
CASE2
既に検討している
物件がある場合
  • STEP1
    会員限定サイトの
    物件詳細情報より
    物件相談に申込み
    STEP1
    こちらより
    物件相談に申込み
  • STEP2
    SOLIDの
    担当スタッフより
    メールにてご連絡します
  • STEP3
    ご希望により
    メール・電話・対面にて
    個別対応します。
    また、勤務先付近や
    最寄駅・ご自宅への
    出張など柔軟に
    対応致します

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融資実績- FINANCING RESULTS -

  • 青梅信用金庫
  • オリックス銀行
  • 神奈川銀行
  • 近畿大阪銀行
  • 群馬銀行
  • 静岡銀行
  • 芝信用金庫
  • 城南信用金庫
  • スルガ銀行
  • 西武信用金庫
  • 大光銀行
  • 千葉銀行
  • みずほ銀行
  • 三井住友信託銀行
  • 三井住友銀行
  • 三井住友トラストL&F
  • 八千代銀行  
  • ゆうちょ銀行
  • 横浜銀行
  • りそな銀行
  • SBIエステートファイナンス
  • SBJ銀行

よくあるご質問- QUESTION -

  • パスワードや会員登録をした時の情報を変更したい場合は、どうすればいいですか?電話で伝えればいいですか?メールですか?

    一度ご登録頂いた会員情報は、『登録情報変更フォーム』より、お客様自身で変更を行う事が可能です。
    変更する際は、登録されているメールアドレスパスワードが必要ですのでご用意ください。

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  • 1棟目はやはり、23区内の物件を購入すべきでしょうか?( Y様 50代 千葉県 会社員)

    都心の物件の賃貸需要は他のエリアと比べて高いため、不動産投資の最大のリスクである「空室リスク」も抑えられ魅力的ですが、不動産投資は「エリア・築年数・住環境・価格・利回り」等の、全体のバランスがとても重要です。「23区内で低価格で高利回りで・・・」と言っていては、意中の物件はなかなか出てきません。弊社は賃貸管理サポートを用意しておりますので、弊社の賃貸管理サポートと管理委託契約をしていれば、空室が出た場合でも入居者付けで困ることはありません。また、ほとんどの沿線・エリアに、そのエリアを扱い続けたベテランの管理会社もございますので、そこへ委託なども考慮すると良いです。

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  • 地方在住なのですが、サポートを受けられますか? (T様 30代 福岡県 医師)

    ご安心ください。
    弊社では、地方在住のオーナー様に代わって一都三県の物件の賃貸管理をサポートできる体制が整っております。
    【 総合サポートページへ 】

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  • 節税のための保険はありますか?紹介いただけますか? (S様 30代 品川区区 会社員)

    もちろん、ご紹介可能です。 【 個別相談の申込はこちら 】

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  • 何度かローン審査に落ちていますが・・・融資先を紹介して貰う事はできますか?(C様 40代 会社員)

    大手メガバンク含めて、複数の融資先のご紹介が可能です。

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  • 投資用のローンは、自宅を購入する住宅ローンとの違いはなんですか?(T様 30代 東京都 医師)

    自宅用のローンと投資用物件購入のためのローンは審査基準、金利条件の面で異なります。自宅用ローンは債務者の返済意思が高いことから投資用ローンに比べて、審査基準も緩和されています。
    また、自宅用ローンの金利水準も自宅用ローンの需要も比較的多いことから、返済意思の両面から低金利になっています。

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  • 自営業では、銀行からの融資は難しいのですか?(O様 30代 埼玉県)

    自営業の方がローンを組む場合、審査時に自営されている事業の収支状況を加味して審査が行われます。状況に応じて自己資金額の条件が出ることもありますのでご相談ください。
    【 個別相談の申込はこちら 】

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  • 初めての不動産投資で分からない事だらけで不安があります。空室になったらどうしよう・・・など、購入後の不安も沢山あります。知識がないと、不動産投資は難しいですか?( W様 50代 東京都 会社員)

    初めての方でも安心して購入して頂けるように、購入前は弊社の売買部のスタッフが、物件の選び方やローンなどを過去事例やシミュレーションを用いて一つひとつサポートさせて頂きます。また弊社には賃貸管理サポートもご用意しておりますので、オーナ様に代わって全ての業務を賃貸管理スタッフが代行致します。代行した内容は随時、オーナー様へご報告しております。
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  • 物件選定・融資先選定などのほか、購入時に個人名義と法人名義では税率が変わると聞いたことがあるので、法人名義で購入した場合、プライベートカンパニー設立時から事業開始まで、諸々おおまかな手順等を教えて下さい。
    ( M様 40代 東京都 会社員)

    物件の選定は、お客様資金によって大幅に変わります。また、法人名義で購入した方が良いのか?個人名義で購入した方が良いのか?は、お客様の資金等の属性内容で変わります。プライベートカンパニーを設立する場合、申請してから2~3週間はかかりますので、物件が見つかった時に設立ではなく、設立を先にする方が良いです。 

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  • 現在、赤字会社を所有していますが、その会社で融資を受ける事は可能ですか? ( N様 30代 神奈川県 会社代表)

    ご融資の可能性はあるかと思います。ただし、運営状況・赤字内容等により金融機関の判断が異なるため、別途のご相談が必要となります。
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  • 御社の「プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!」を読みました。プライベートカンパニーを設立した場合に、メリットが得られる年収はいくら以上からでしょうか? (C様 40代 会社員)

    一般的には本業の年収が1000万以上だと言われています。しかしながら、プライベートカンパニー設立のメリットは、年収だけで判断はできないので担当者と相談をしてみてください。
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  • ※販売価格等の金額には、消費税が含まれています。
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