不動産投資情報コラム

現場のプロが語る不動産投資の市場と
運営のコツ!をお届けします。

フラッシュクラッシュ(瞬時の急落)

2019/04/17

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

今年の年初に数十分だけの6円の円高が起こった事を皆さんはご存知でしたか!? 1ドル110円から104円に急騰、その後108円に戻したのですが、FXをやられている方はご存知かもしれませんね。 この数十分の円高で資産を失ったFXプレイヤーも多かったかもしれません。...

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3月期末

2019/03/20

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

3月の期末は、不動産業界においては、銀行も融資残高を増やしたいニーズがあり、また事業会社も期末の売上確保をしたいニーズがあり良い買い物が出来るチャンスが広がります。...

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市場の歪み

2019/03/06

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

「不動産は、金融である」 以前のコラムでお話しした事があると思いますが、不動産の価格は、金融次第で上下します。...

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相続

2019/02/20

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

私の父は10人兄弟です。 中には、独身の叔母もいます。 従兄弟の数は数えられないくらいだし、亡くなっている従兄弟もいます。...

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民事信託

2019/02/06

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

信託と言うと、信託銀行や信託会社に結構な手数料を取られて「信託」するお金持ちの人しか関係のない手法の印象がありますが、ここ数年の動きで家族間でも出来る「民事信託」が少しづつですが、注目されてきています。...

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法定耐用年数

2019/01/23

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

先日のニュースに、西武信金が法定耐用年数を大幅に超えて不動産融資が行われていた事が、まるで悪い事をしたような論調で書かれていましたが、そもそも現状の法定耐用年数になったのは、償却方法で個人の「定率法」での償却が税金対策封じのため、使えなくなった時に「その代わりに・・・・」みたいな条件で、法定耐用年数を短縮した年数になっています。...

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