不動産投資情報コラム

現場のプロが語る不動産投資の市場と
運営のコツ!をお届けします。

東京都⻑屋建ての規制強化

2019/02/13

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「⻑屋」って皆さん知っていますか。⻑屋とアパートって違うんです。 例えば2階建てアパートは共同の廊下だったり共同の階段がありますが、2階建て⻑屋って2階住⼾も1階に⽞関があって専⽤階段があるんです。 1階に⽞関扉が沢⼭付いている建物って⾒たことありませんか。もしかしたら⽞関扉を開けたらすぐに階段っていう住⼾があるかもしれません。 あと敷地内の通路幅が2mあれば⻑屋建ては規模関係無く建てられる為、狭い敷地内通路が多い事も特徴です。...

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地震対策の一つとして

2019/01/16

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新年明けましておめでとう御座います。 本年も宜しくお願い致します。 平成が最後と言う事で年末年始は私自身の2018年を振り返り過ごしました。 昨年の一年を表す一文字は漢字で「災」となったくらいに昨年は災害が多い一年となってしまいました。 普段通りに生活して生きていることがどれ程大切なのかを思わせてくれますね。...

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30代から感じる大きな差「1.01の法則」

2018/11/28

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「最近、FacebookやInstagramを見ると少しだけ胸が苦しくなる。」 先日、大学時代の友人に言われた言葉です。 確かに20代の頃はみんな、 「仲間とキャンプに行ってきました~」 とか、 「ヨガ始めました!これから毎日頑張ります!」 みたいな投稿をしていて、誰の投稿も似たようなものでした。 その頃は、私も行きたいなくらいにしか思っていませんでした。...

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料金が高いなぁ~地震保険!

2018/11/14

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地震保険は身近なものでありながらよく知られていないところがあるかと思いまして、地震保険について少しお話をさせていただきます。 地震保険の対象となるものは、住居用建物(一部または一棟全てに世帯が入居)及び家財に限られますので、店舗や事務所用途のみで使用されている建物は対象となりません。 お客様が物件を購入する際に地震保険の料金をよく見ますと、高いと感じた時が大変多くありました。...

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地面師とは?

2018/10/31

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「地面師」とは土地専門の詐欺師のことです。 「土地師」では呼びにくいですし、「土地家屋調査士」と混同してしまうのでちょっと稚拙な感じを含ませた「地面師」が定着したのだと思われます。 隠語辞典やコトバンクなどの現代用語辞典サイトには、他人の土地等を自分の所有物だと偽って売買をし、お金をだまし取る詐欺師のことです。 他人の所有する物を売買することを「他人物売買」といいます。 民法では、他人物売買はれっきとした適法行為です。...

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大工さんが減少!? 日本の将来が心配です!

2018/07/04

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弊社でもソリッドシリーズと言う名称で、木造アパート分譲を行っておりますので気にはなっておりましたが、今、大工さんの人口が減少しております。...

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