不動産投資情報コラム

現場のプロが語る不動産投資の市場と
運営のコツ!をお届けします。

相続

2019/02/20

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

私の父は10人兄弟です。 中には、独身の叔母もいます。 従兄弟の数は数えられないくらいだし、亡くなっている従兄弟もいます。...

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東京都⻑屋建ての規制強化

2019/02/13

  • その他

「⻑屋」って皆さん知っていますか。⻑屋とアパートって違うんです。 例えば2階建てアパートは共同の廊下だったり共同の階段がありますが、2階建て⻑屋って2階住⼾も1階に⽞関があって専⽤階段があるんです。 1階に⽞関扉が沢⼭付いている建物って⾒たことありませんか。もしかしたら⽞関扉を開けたらすぐに階段っていう住⼾があるかもしれません。 あと敷地内の通路幅が2mあれば⻑屋建ては規模関係無く建てられる為、狭い敷地内通路が多い事も特徴です。...

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民事信託

2019/02/06

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

信託と言うと、信託銀行や信託会社に結構な手数料を取られて「信託」するお金持ちの人しか関係のない手法の印象がありますが、ここ数年の動きで家族間でも出来る「民事信託」が少しづつですが、注目されてきています。...

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不動産業者の得意・不得意 Part2

2019/01/30

  • 不動産投資

タイミングを逸した感はありますが、皆様、新年明けましておめでとうございます。 まだ2019年も始まったばかりですが、あっという間に1月も終わりそうで、こうやって年を重ねていくのだなぁと若輩者ながら思います。...

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法定耐用年数

2019/01/23

  • 成田仁のゴールドラッシュ!!

先日のニュースに、西武信金が法定耐用年数を大幅に超えて不動産融資が行われていた事が、まるで悪い事をしたような論調で書かれていましたが、そもそも現状の法定耐用年数になったのは、償却方法で個人の「定率法」での償却が税金対策封じのため、使えなくなった時に「その代わりに・・・・」みたいな条件で、法定耐用年数を短縮した年数になっています。...

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地震対策の一つとして

2019/01/16

  • その他

新年明けましておめでとう御座います。 本年も宜しくお願い致します。 平成が最後と言う事で年末年始は私自身の2018年を振り返り過ごしました。 昨年の一年を表す一文字は漢字で「災」となったくらいに昨年は災害が多い一年となってしまいました。 普段通りに生活して生きていることがどれ程大切なのかを思わせてくれますね。...

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