現在、首都圏の賃貸物件の空室率は、3割となっております。 今年６月に、某不動産調査会社が発表した調査結果によると、東京２３区の空室率は約３４％に達し、神奈川県では約３５％を超える。 ３戸に１戸は空室という計算になります。 その為、本来なら競争率の高い新築アパートでさえ、埋まらなくなってきています。空...

私事ですが先日、「肺炎」・「胸膜炎」という病気を患ってしまいました。自分の中ではいたって健康な体で、症状が出るまでは普通に生活をしていたのですが、急遽入院をすることになりました。この時感じたのが、常日頃自分の体・心と向き合い、体調の変化に敏感になろうと決めました。 上記の事について、投資用物件にも同...

最近TV番組で芸能人が、プロ顔負けのDIYを行っている姿を見る機会が増えました。それを見て、『私もDIYをして自分好みの部屋を作りたい』という若者も増えているといいます。そこで問題となるのが、DIYを行いたいと思う若者の多くが賃貸物件に住んでいるという点です。 一般的に賃貸物件でDIYをするとなると...

民泊新法も決まり、民泊を自分で運営してみようと思っている方も多いのではないでしょうか。私も休日はもっぱら、コンサルや民泊に特化した業者とお話させて頂き、情報収集する機会が増えておりました。まだ不透明な部分が多いため、投資家が民泊可能な物件を探すことはとても大変です。 民泊物件を転貸で運営するケースの...

若者を中心とした、「車離れ」や「バイク離れ」が進んでいるという話は色々なところで耳にします。 少子化や維持費の問題、お金の使用用途の考え方の変化等々、様々な理由が考えられますが、それでも私はまだ賃貸物件を探す上で、 バイク置き場のニーズは高いのではないかと考えています。 それは、「車離れ」と「バイク...

「管理会社」とは、弊社のような仲介店舗（お客様が店舗に来店して物件を紹介する店舗）を持たず、管理業務に特化した会社となります。他方、「一体型管理会社」とは管理をする店舗と、仲介をする店舗を両方併せ持つ会社となります（エイブルやアパマンショップ・ピタットハウスなど）。 一見すると、「一体型管理会社」の...